반응형 생활 정보113 빌라 전세 사기 예방을 위한 신탁등기 건물 임대차 계약 시 신탁원부 발급 및 수탁자 동의서 확인법 완전 정리 빌라 전세 사기 예방을 위한 신탁등기 건물 임대차 계약 시 신탁원부 발급 및 수탁자 동의서 확인법을 정리하게 된 건, 실제로 전세 계약 직전까지 갔다가 마지막에 등기부 한 줄 때문에 계약을 멈춘 경험 때문이었습니다. 겉으로 보기에는 멀쩡한 빌라였고, 집주인도 친절했습니다. 그런데 등기부등본에 ‘신탁’이라는 단어가 적혀 있더군요. 그 한 단어가 계약의 성격을 완전히 바꿉니다.요즘 전세 사기 유형 중 상당수가 신탁등기 상태의 건물을 이용합니다. 등기부상 소유자가 실제 임대 권한을 가진 사람이 아닐 수 있기 때문입니다. 이 차이를 모르면 보증금이 보호되지 않을 수 있습니다. 오늘 제가 준비한 포스팅에서는 빌라 전세 사기 예방을 위해 신탁등기 건물 임대차 계약 시 반드시 확인해야 할 신탁원부 발급 방법과 수탁자.. 2026. 6. 5. 공공기관 정보공개 청구 거부 처분에 대한 이의신청서 작성 및 행정소송 제기 절차 실무 가이드 공공기관 정보공개 청구 거부 처분에 대한 이의신청서 작성 및 행정소송 제기 절차는 막상 당해보지 않으면 체감하기 어려운 분야입니다. 저 역시 실제 상담 과정에서 “비공개 결정 통지서를 받았는데, 이유가 추상적이고 납득이 안 간다”는 하소연을 수없이 들어왔습니다. 많은 분들이 여기서 포기합니다. 하지만 경험상 말씀드리면, 정보공개 분쟁은 1차 이의신청 단계에서 판세가 상당 부분 갈립니다. 문장 하나, 표현 하나가 향후 소송 결과까지 좌우하는 경우도 적지 않습니다. 이번 글에서는 공공기관의 정보공개 거부 처분이 위법이 되는 구조, 이의신청서 작성 방법, 비공개 사유 반박 논리 구성법, 행정심판 및 행정소송 제기 절차, 그리고 실무상 반드시 확인해야 할 기한 계산 방식까지 단계별로 정리하겠습니다. 실제 사건 .. 2026. 6. 4. 가등기담보 등에 관한 법률상 청산 절차를 거치지 않은 가등기에 기한 본등기의 무효 주장 방법 완전 정리 부동산 담보로 돈을 빌려주면서 소유권이전청구권 가등기를 설정해두는 방식은 여전히 현장에서 자주 사용됩니다. 문제는 채권자가 채무불이행을 이유로 곧바로 본등기를 마쳐 소유권을 가져가 버리는 경우입니다. 그러나 가등기담보 등에 관한 법률은 채권자가 일정한 ‘청산 절차’를 반드시 거치도록 강행규정으로 정하고 있습니다. 이를 위반한 본등기는 무효가 될 수 있습니다.실무에서 많은 채무자가 “이미 본등기가 됐으니 돌이킬 수 없다”고 오해합니다. 하지만 청산 절차를 거치지 않은 경우라면 본등기 무효를 주장할 여지가 충분합니다. 오늘은 가등기담보법상 청산 절차의 구조와, 이를 거치지 않은 본등기의 무효를 어떻게 주장해야 하는지 단계별로 정리하겠습니다.가등기담보법의 기본 구조1. 적용 대상채권 담보를 목적으로 소유권이전.. 2026. 6. 3. 구글 드라이브 오프라인 작업 설정으로 인터넷 연결 안 된 비행기 안에서 문서 편집하기 비행기 좌석에 앉아 노트북을 켰는데, 와이파이는 없고 마감은 다가오고. 이런 상황 한 번쯤 겪어보셨을 겁니다. 저도 해외 출장 가는 길에 기획서를 수정해야 했는데, 인터넷이 안 되니 아무것도 못 하고 멍하니 있었던 적이 있습니다. 그 뒤로는 출발 전 반드시 구글 드라이브 오프라인 작업 설정을 확인합니다. 한 번만 세팅해두면 인터넷 연결이 안 된 비행기 안에서도 문서를 그대로 편집할 수 있습니다.왜 오프라인 작업 설정이 필수인가많은 분이 구글 드라이브는 항상 온라인에서만 작동한다고 생각합니다. 하지만 오프라인 기능을 활성화하면 문서 파일이 로컬에 임시 저장됩니다. 실무자들 사이에서는 이를 ‘로컬 캐시 기반 편집’이라고 부릅니다. 쉽게 말하면, 인터넷 없이도 내 컴퓨터 안에서 작업할 수 있도록 준비해두는 구.. 2026. 5. 23. 노트북 화면 덮개 닫았을 때 무선 인터넷 WiFi 연결 끊기는 현상 전원 옵션 수정으로 해결하는 법 노트북 덮개만 닫았을 뿐인데, 파일 다운로드가 중단되고 원격 접속이 끊긴 적 있으셨죠. 다시 열어보면 인터넷이 재연결되면서 잠시 멈칫합니다. 저도 외부 모니터에 연결해 데스크톱처럼 쓰다가 이런 문제를 여러 번 겪었습니다. 화면만 끄고 계속 작업하고 싶었는데, 덮개를 닫는 순간 Wi-Fi가 끊겨버리더군요. 처음엔 공유기 문제인 줄 알았지만, 실제 원인은 윈도우 전원 관리 설정이었습니다. 제가 직접 여러 모델에서 테스트해보니, 대부분은 전원 옵션과 네트워크 어댑터 절전 설정을 수정하면 해결됐습니다. 오늘은 이 현상을 정확히 짚고, 안정적으로 유지하는 설정 방법을 정리해보겠습니다.덮개를 닫으면 WiFi가 끊기는 이유하드웨어 문제가 아닌 경우가 많습니다.노트북은 덮개를 닫는 순간 ‘절전(Sleep)’ 상태로 전.. 2026. 5. 22. 아이폰 사파리 브라우저 데스크톱 버전 웹사이트로 항상 열기 및 글자 크기 기본값 고정 아이폰으로 웹사이트를 열었는데 모바일 화면이 너무 단순하거나 기능이 빠져 있는 경우, 한 번쯤 겪어보셨을 겁니다. 특히 은행, 관리자 페이지, 통계 사이트처럼 모바일 버전이 제한적인 경우엔 불편함이 더 크죠. 게다가 매번 글자 크기를 조절하는 것도 번거롭습니다. 저도 업무상 웹 기반 관리 페이지를 자주 확인하는데, 모바일 화면에서는 일부 메뉴가 숨겨져 있어서 매번 ‘데스크톱 사이트 보기’를 눌러야 했습니다. 그리고 글자 크기도 사이트마다 달라 눈이 쉽게 피로해지더군요. 그래서 사파리 설정을 한 번에 정리해두었습니다. 오늘은 아이폰 사파리 브라우저에서 특정 사이트를 항상 데스크톱 버전으로 열게 하는 방법과, 글자 크기를 기본값으로 고정하는 방법을 정확하게 안내해드리겠습니다.특정 웹사이트를 항상 데스크톱 버.. 2026. 5. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음 반응형
